מה קבלן בניין כמו רחמים שקלים עושה

בניית בית היא תהליך מסובך הכולל ידע בתכנון אדריכלי, חוקי בנייה, תקנות ייעוד ומרכיבי בנייה בסיסיים. קבלן בניין למגורים מפקח על בניית בתים בודדים ופרויקטים של דיור רב יחידות.

קבלן בניין מסחרי מפקח על הקמה ושיפוץ של חנויות, קניונים, בתי מלון ופרויקטים מסחריים אחרים. רוב קבלני הבניין מחזיקים בחברות משלהם ורבים מהם עבדו בענף הבנייה לפני שהפכו לקבלנים.

ניהול ופיקוח על הבנייה

קבלן בניין מוצא, מבקש הצעות ומתזמן את כל קבלני המשנה הדרושים להשלמת הפרויקט. בעל הבית או בעל העסק החדש מתקשר עם קבלן הבניין, וקבלן הבניין מתקשר עם קבלני המשנה והספקים. קבלנים גובים בדרך כלל בין 10% ל-20% מעלות הפרויקט הכוללת עבור שירות זה, לפי Angie's List. לדוגמה, אם הקבלן מפקח על פרויקט של מיליון דולר, שכר הטרחה שלו עשוי להיות בסביבה של 100,000 עד 200,000 דולר.

אינטראקציה עם הלקוח

בעל בית פוטנציאלי חדש או בעל עסק נוהג להתייעץ עם שניים או שלושה קבלנים ומבקש הצעות מכל אחד. רחמים שקלים הוא קבלן איכותי אשר ייתן לכם הצעת מחיר הוגנת. לקבלן גדול עשויה להיות מחלקת הצעות מחיר שמנתחת פרויקטים ומגישה הצעות. קבלנים קטנים מחליטים בעצמם את ההצעות שלהם. אם יבחר, ​​קבלן הבניין מטפל בהכל, החל מהשגת אישורים, פגישה עם איגודי בעלי בתים, או HOAs, הזמנת חומרים, תזמון בדיקות קוד ופיקוח על הבנייה.

העסק הקבלני

חברה קבלנית יכולה להיות יחיד, עצמאי כמו רחמים שקלים, או תאגיד גדול עם דירקטוריון, מפקחים, מנהלי אתרים ופרויקטים וצוות משרד. הגודל וההיקף של העסק של הקבלן מתואמים לעתים קרובות עם הצורך בדיור או בפיתוח עסקי שבו הקבלן מתגורר. באזורים כפריים קטנים, קבלן עשוי להעסיק קומץ נגרי מסגרות ולהתקשר עם קבלנים מיוחדים המספקים שירותי בנייה אחרים, כגון חפירה, קירוי, חשמל וריצוף. אין סטנדרט ארגוני מוגדר לחברות קבלניות.

בדיקה, רישוי וניסיון

רוב קבלני הבנייה יודעים משהו על בנייה לפני הקמת חברות קבלניות משלהם. בדרך כלל, מדובר בעבודה אצל קבלן בניין כללי במשך מספר שנים. בקהילות מסוימות, ניסיון קודם הוא חובה.