מה הם התנאי תשלום של מחיר למשתכן

היום כמעט כל אחד כבר מכיר את פרויקט מחיר למשתכן, היות ומדובר על אחד הפרויקטים המדוברים ביותר במדינה. כל זוג בכל גיל יכול להשתתף בפרויקט, כולל זוגות נשואים בציבור. מדובר על פרויקט שאינו מפלה על בסיס גיל, גזע, דת, שירות צבאי וכדומה, דבר שלמעשה מאפשר לכל אחד הזדמנות שווה לזכות באופציה של רכישת דירה במחיר הגיוני ונוח. לעומת מחירי הדירות בשוק, אשר רק הולכים ועולים, הדירות שנבנות במסגרת הפרויקט, נמכרות במחירים נמוכים יותר. הדבר מאפשר לזוגות רבים לרכוש לעצמם דירה, דבר שלא היה אפשרי עבורם בשום סיטואציה אחרת. כמו כן, חשוב לזכור כי זוכי מחיר למשתכן זכאים גם להטבות שונות, כמו למשל מסלולי משכנתא מועדפים וכדומה. אך חשוב לזכור כי ישנן נקודות מסוימות שחשוב לוודא מראש, היות והן משתנות מפרויקט אחד למשנהו. דוגמה טובה לכך, הם תנאי תשלום של מחיר למשתכן.

מה חשוב לדעת לגבי תנאי תשלום של מחיר
למשתכן?

אנשים רבים אינם מודעים לכך, אך למעשה חשוב
לוודא מראש מהם תנאי התשלום שלכם לדירה, היות והם משתנים בין קבלן אחד למשנהו ובין
פרויקט אחד לאחר. מדובר כמובן על קצב התשלומים שיש להעביר לקבלן, כאשר נהוג להעביר
אליו 10% מעלות הדירה מיד לאחר חתימת החוזה. ישנן נקודות מסוימות שכדאי לקחת
בחשבון, כמו למשל הצורך לקחת משכנתא ולשלם עבור ההחזר שלה בזמן בניית הדירה,
במקביל לתשלומי השכירות הרגילים. מדובר על מעמסה כלכלית לא פשוטה, לכן כדאי לבחון
את האופציה של גרייס לתקופת הבנייה. מדובר על האופציה לשלם החזר משכנתא נמוך יותר,
על חשבון החזר גבוה יותר בעתיד. כמו כן, מומלץ לבחון את האופציה של הקדמת התשלומים
לקבלן, על מנת לחסוך את התשלומים למדד תשומות הבניה. כמו כן, הדבר מבטיח ריבית
משכנתא נוכחית, לעומת ריבית לא ידועה שעלולה להיות לא משתלמת בעליל.

לסיכום, כל מי שזכה בהגרלת המחיר למשתכן, חייב לשים לב לכל הפרטים הקטנים, על מנת להבטיח את הרווח שלו מהעסקה. חשוב לשים לב לתנאי התשלום של הקבלן ולנסות לנהל משא ומתן על מנת להקל עליכם.

עוד מידע תוכלו למצוא גם באתר https://zochim.co.il/