האם משבר הקורונה השפיע על השקעות נדל"ן בחול
המאמר באדיבות https://nadlan1on1.co.il
כבר יותר משני עשורים שישראלים קונים / משכירים ואפילו מוכרים נדל"ן בחו"ל. אחד היעדים הנחשקים היא יוון משום שמדובר במדינת איים מקסימה וידידותית קרובה שעה וחצי טיסה מישראל המציעה השקעות נדל"ן אטרקטיביות.
מלבד יוון תמצאו יעדים שונים בהם יש נכסים שרכשו ישראלים, בעוד שרכישת נכס כמו דירה, בית ואפילו מלונית או חניון – מספקת לרבים מהישראלים הזדמנויות נפלאות להשקעה עם תשואה גבוהה ונכס מניב כמו בית או דירה במחיר זול שיכולה לשמש לשכירות לטווח ארוך או קצר ולעיתים גם לרילוקיישן ומגורים.
אבל מה קרה מאז משבר קורונה?
משבר קורונה הוא כזה שאף אחד מאיתנו לא צפה: גם משקיעי הנדל"ן המנוסים ביותר. מאז משבר קורונה רבים שרכשו דירות במדינות כמו יוון, ארה"ב, בולגריה, ספרד, איטליה, קנדה ועוד – גילו שהשקעה כזאת שהייתה בתחילה אטרקטיבית, יכולה להיות בסכנה כי הרי כרגע בעת המשבר כשהשמיים סגורים אין המון ביקוש להשכרת דירות לטווח קצר או לדירות RBNB. כעת יש חשש ששוק הנדל"ן יסבול מההאטה ואף דעיכה ולא ישמור על יציבות.
אבל מה קורה בפועל?
בפועל יש יזמים שדווקא בוחרים לרכוש נדל"ן דווקא בתקופה שבה חוסר הוודאות שולט בתחום ההשקעות. כיום יש דווקא יותר ויותר ישראלים שבוחרים להשקיע בנדל"ן בחו"ל בעיקר בשל ירידה משמעותית של מחירי הדירות בערים גדולות ובפריפריה. המשקיעים אופטימיים משום שהם יודעים שכל משבר סופו להיגמר ולאחר כל משבר מתחיל שגשוג כלכלי. לכן רבים דווקא בוחרים להשקיע ולקצור רווחים בעתיד הקרוב.